Wir gestalten Ihre Visionen.

Das richtige Nutzungskonzept für Ihre Immobilie ist der Schlüssel zum Erfolg.
Ihre Vorstellungen und Ideen - unsere Erfahrung.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie - ob Neubau oder Revitalisierung. 

Der Anstieg von Leerständen im Büroimmobilien-Sektor ist unverkennbar. Hier wurde jahrelang während der Planung und Ausführung weggeschaut und die Realität verkannt. Unsere Analysen sagten schon vor vielen Jahren den Absturz des Büromarktes voraus. Nun ist es soweit und viele Eigentümer, Investoren und Fonds stehen vor größten Problemen.
Bau- und Materialpreise sind auf einem Allzeithoch, fehlende Mieteinnahmen führen zu Liquiditätsproblemen, Gewerbe-Maklerbüros inserieren statt zu akquirieren und Behörden erschweren Umbauten und Umnutzungen mit langwierigen Prüf- und Genehmigungsverfahren.
Jetzt heißt es - HANDELN. Auf den nächsten Mieter zu warten beseitigt nicht die Ursache des Problems, sondern lindert lediglich die Symptome.

Eine Früherkennung ist also nicht nur für die eigene Gesundheit maßgeblich, sondern auch für die Gesundheit Ihrer Gewerbeimmobilie. 
Beste Kontakte zu Behörden, moderne und langfristig rentable Nutzungskonzepte, ein branchenübergreifendes Netzwerk aus Partnern, Kreditinstituten und Potenzialmietern sowie bezahlbare und verfügbare Bauunternehmen sind nun also gefragt.
Genau dies bieten wir Ihnen als NQ Konzeptbüro.

Planung & Konzeption, Finanzierung, Genehmigungsverfahren, Bauausführung und Vermarktung - wir begleiten Sie dabei.

Unsere Nutzungskonzepte

Hinter jeder erfolgreich entwickelten Immobilie steckt auch ein gutes Konzept. Der Standard war bis vor ein paar Jahren oft stets derselbe - Einzelhandel im Erdgeschoss, Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen.
Dabei wurden folgende Punkte nie, bzw. fast nie, in den Planungen zur zukünftigen Nutzung berücksichtigt:

Frage: Welche Art von Gewerbe mietet eine Bürofläche?
Antwort: Hauptsächlich das Dienstleistungsgewerbe

Frage: Wie finanziert sich dieses Gewerbe langfristig?
Antwort: Über produzierendes Gewerbe, das auf Dienstleistungsgewerbe angewiesen ist.

Frage: Ist das produzierende Gewerbe mit Blick auf die wirtschaftliche Entwicklung des Landes/Marktes zukunftssicher?
Antwort: Das war es lange Zeit - nun nicht mehr!

Dies sind einfache Fragen, die sich ein Kreditinstitut bei der Vergabe von Darlehen stellt, um ein Ausfallrisiko bewerten zu können.
Wenn eine Bank auf Grundlage dieser einfachen Analyse keinen Kredit vergibt, sollten Sie für diese Nutzungsart erst recht kein Gebäude auf eigene Kosten errichten oder umgestalten.

Bei einem Rohrbruch ruft man den Klempner, bei einem Motorschaden besucht man eine Kfz-Werkstatt und für ein Konzept meldet man sich im NQ Konzeptbüro,
denn zur Professionalität eines Unternehmers gehört die Besonnenheit einen externen Spezialisten für die Arbeiten zu beauftragen, auf die man selbst nicht spezialisiert ist.

    • Das Wichtigste zum Schluss: 
    Seriosität, Diskretion und Kompetenz.

    Setzen Sie auf Professionalität und überzeugen Sie sich von unserer Arbeit. In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den Bedarf, die Machbarkeit sowie die Planung der Umsetzung.

    Melden Sie sich jetzt für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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